Trong hai quý liên tiếp, doanh số bán căn hộ mới ở Praha đã tăng mạnh. Đặc biệt, trong quý đầu tiên của năm nay, số lượng căn hộ bán mới đã tăng gần 20% so với quý cuối cùng của năm 2022. Sự quan tâm đến nhà ở mới cũng tăng mạnh hơn kể từ khi bắt đầu kỳ nghỉ lễ. Điều này có nghĩa là tài chính tín dụng sẽ trở nên dễ tiếp cận hơn đối với nhiều nhóm người nộp đơn hơn, những người cũng sẽ có khả năng mua những căn hộ đắt tiền hơn.
Với việc chỉ số DSTI ngừng áp dụng, một gia đình ở Praha có 2 con và thu nhập trung bình, sẽ có khả năng vay thêm tới 2,3 triệu Kč, từ 6,5 triệu Kč lên tới 8,8 triệu Kč. Điều này có nghĩa là họ có thể mua được căn hộ lớn hơn, ở vị trí tốt hơn. Việc giảm lãi suất cũng sẽ làm tăng sự quan tâm đến các căn hộ mới. Theo khảo sát của chúng tôi, khoảng nửa triệu người ở Praha đang nghĩ đến việc mua một căn hộ mới trong 5 năm tới, nhưng họ hiện đang trì hoãn quyết định mua và chờ đợi những điều kiện tốt hơn.
Với mức tăng tiền thuê hiện tại, với lãi suất thế chấp khoảng 3%/năm, số tiền thanh toán vay thế chấp hàng tháng sẽ gần bằng số tiền thuê. Điều này sẽ dẫn đến nhu cầu trả chậm trở lại thị trường.
Với những chỉ số tích cực, các nhà phát triển bất động sản đang tìm cách để thu hút khách hàng. Các căn hộ mới được xây dựng với thiết kế hiện đại và tiện nghi, cùng với các tiện ích như phòng tập thể hình, hồ bơi, sân chơi trẻ em và phòng chơi game. Điều này sẽ thu hút được các khách hàng có nhu cầu cao cấp và chú trọng đến chất lượng cuộc sống.
Ngoài ra, các nhà phát triển bất động sản cũng đang tìm cách để giảm thiểu các rủi ro cho khách hàng mua căn hộ mới. Các chương trình bảo hiểm căn hộ mới được cung cấp để bảo vệ khách hàng khỏi các sự cố không mong muốn. Các chương trình bảo hành căn hộ mới cũng được đưa ra để đảm bảo rằng bất kỳ lỗi kỹ thuật nào sẽ được khắc phục một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Tổng quan, thị trường bất động sản Praha đang trở nên hấp dẫn hơn với sự gia tăng doanh số bán căn hộ mới, giảm chỉ số DSTI và giảm lãi suất. Các nhà phát triển bất động sản đang tìm cách để thu hút khách hàng bằng cách cung cấp các tiện ích hiện đại và chất lượng cuộc sống cao cấp. Đồng thời, họ đang chú trọng đến việc giảm thiểu các rủi ro cho khách hàng và đưa ra các chương trình bảo vệ và bảo hành căn hộ mới.
Với những cơ hội mới này, các nhà đầu tư bất động sản và người mua nhà ở Praha có thể tận dụng để đầu tư vào bất động sản và mua nhà với chi phí phù hợp. Những người đang trì hoãn quyết định mua nhà cũng nên xem xét lại và đưa ra quyết định một cách nhanh chóng để không bỏ lỡ cơ hội tốt này.
Nguồn : hypoindex.cz
