Thời gian tới, các thành phố và ngôi làng tại Cộng hòa Séc có thể sẽ áp dụng các biện pháp hạn chế việc cho thuê chỗ ở ngắn hạn thông qua các nền tảng trực tuyến như Airbnb hoặc Booking.com. Đề xuất này được đưa ra nhằm quản lý chặt chẽ hơn số lượng ngày mà các căn hộ có thể được cho thuê ngắn hạn, đặc biệt là trong các tòa nhà chung cư.
Vào giữa tháng 7, chính phủ Séc đã thông qua một dự luật mới liên quan đến hoạt động kinh doanh trong ngành du lịch. Tuy nhiên, để trở thành luật chính thức, dự luật này vẫn cần phải được hai viện của Quốc hội Séc xem xét và phê duyệt.
Theo những sửa đổi được đề xuất, từ nửa cuối năm 2026, các ngôi làng và thành phố có quyền hạn chế việc cho thuê chỗ ở ngắn hạn. Bộ Phát triển Khu vực cho biết việc cho thuê chỗ ở ngắn hạn qua các nền tảng trực tuyến đã gây ra sự thiếu hụt nguồn cung căn hộ cho người dân, đồng thời góp phần đẩy giá thuê nhà lên cao.
Dự luật này cũng đề cập đến việc ra mắt hệ thống điện tử mới, gọi là e-Turista. Tất cả các nhà cung cấp chỗ ở ngắn hạn sẽ phải đăng ký vào hệ thống này và nhận một mã số đăng ký để công bố trong các quảng cáo của mình. Theo Bộ Phát triển Khu vực, hệ thống e-Turista sẽ được thử nghiệm trong nửa năm trước khi chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7 năm sau. Hệ thống này sẽ giúp các thành phố và làng nhỏ dễ dàng hơn trong việc quản lý, thu phí lưu trú và thu thuế thu nhập từ các hoạt động cho thuê ngắn hạn.
Tại thủ đô Praha, số lượng căn hộ cho thuê ngắn hạn thông qua các nền tảng như Airbnb, Vrbo hoặc Booking đang gia tăng trở lại. Tình trạng này đã gây ra nhiều chỉ trích từ phía người dân địa phương, các quận và chính quyền thành phố. Họ cho rằng nhiều tòa nhà chung cư đang bị biến thành các khách sạn, làm xáo trộn cuộc sống hàng ngày của cư dân và làm giảm chất lượng sống tại các khu vực trung tâm.
Việc cho thuê căn hộ qua các nền tảng trực tuyến cũng gây tác động tiêu cực đến thị trường nhà ở, đặc biệt là về giá cả và nguồn cung. Giá cho thuê ngắn hạn thường cao hơn đáng kể so với cho thuê dài hạn, bởi chúng mang lại lợi nhuận cao hơn cho chủ nhà. Ngoài ra, việc cho thuê ngắn hạn cũng mang lại tính linh hoạt cao hơn cho chủ nhà trong việc lựa chọn khách thuê mà không cần phải ký hợp đồng dài hạn.
Theo số liệu của Văn phòng Thống kê Séc, năm ngoái, gần 8,9 triệu người đã cư trú ngắn hạn tại Séc thông qua các nền tảng trực tuyến, phần lớn là du khách quốc tế. Sự gia tăng này càng làm rõ sự cần thiết của việc điều chỉnh các quy định về cho thuê ngắn hạn để bảo vệ thị trường nhà ở và duy trì chất lượng sống cho cư dân địa phương.
Nguồn : ČT24
